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Vous souhaitez bénéficier de prix préférentiels ?
Découvrez les prix maîtrisés

L’essentiel

Les prix maîtrisés offrent la possibilité à toutes personnes achetant une résidence principale et entrant dans les conditions de ressources du PTZ, de profiter de tarifs préférentiels........

Quelles conditions ?

  • Pour cela, il conviendra de faire l’acquisition de son logement à titre de résidence principale tout en respectant les plafonds de ressources fixés par le PTZ.
  • Rendez-vous en bureau de vente muni du dernier avis d’imposition pour plus d’informations.
« Avec les prix maîtrisés, j’ai enfin pu devenir propriétaire de mon appartement à des conditions très avantageuses »
Axel Watelier
Économisez jusqu’à
37 000 €*
sur le prix de votre appartement
*Exemple de prix constatés dans la limite des stocks disponibles, sous réserve d’erreurs typographiques et valables pour certains lots des résidences « Nova », « Cosmos » et « Epsilon » . Offres non cumulables avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir et soumise à des conditions de revenus tel que définis pour l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) dans le cadre d'un contrat de réservation portant sur un appartement neuf dans les résidences "Epsilon", "Cosmos" et "Nova". Liste complète disponible auprès de nos commerciaux sur l'espace de vente.

Vous achetez pour vous ?
Découvrez le PTZ

Bon à savoir !

Afin de favoriser l’accession à la propriété, le prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 40% du prix du logement sans intérêt, ni frais de dossier. Et vous pouvez bénéficier d’un remboursement différé jusqu’à 15 ans.

Quelles conditions ?

  • Il s’agit de votre premier achat en résidence principale ou vous n’avez pas été propriétaire depuis au moins 2 ans.
  • Vous ne devez pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille de votre ménage et de vos ressources.
« Avec le PTZ +, j’ai emprunté 40% du prix de mon appartement sans intérêt.
Grâce à ce coup de pouce, j’ai pu devenir propriétaire de mon 2 pièces »
Antoine Pichard
Avec le PTZ, empruntez jusqu’à
138 000 €*
sans intérêt
*Prêt à Taux 0 % 2018 octroyé pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, au cours des six premières années suivant la date de versement du prêt, la résidence principale de l’emprunteur et réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le montant de ce prêt, ses modalités de remboursement et sa durée sont soumis à des conditions d’attribution en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer et des ressources de l’acquéreur (Art. L.31-10-1 et s. et R.31-10-1 et s. du Code de la construction et de l’habitation). Nouveaux barèmes PTZ applicables à partir du 1er janvier 2018.

Vous achetez pour investir ?
La loi Pinel est faite pour vous !

L’essentiel

Vous voulez vous constituer un patrimoine, préparer votre retraire ou compléter vos revenus ? Ce dispositif accorde, sur 6, 9 ou 12 ans, une réduction d’impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€.

À retenir

  • Vous pouvez louer votre bien à vos parents, grands-parents, enfants, petits-enfants,… sous certaines conditions.
Avec l’ouverture de grandes écoles dans le quartier, je suis sûre de pouvoir louer mon appartement à des étudiant(e)s tout au long de l’année. L’investissement parfait pour moi ! »
Cécile Lazorthes
Avec
le dispositif Pinel,
économisez jusqu’à
63 000 €*
sur vos impôts

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*Conformément à la loi de finances pour 2018 (LOI n° 2017-1837 du 30 dec. 2017, art. 68), le dispositif « Pinel » s’applique aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer et de ressources du locataire (CGI, art. 199 novovicies). Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure et d’une manière irrévocable. La location doit intervenir dans les 12 mois de l’achèvement. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location initial jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 21% du prix d'acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés Vinci Immobilier, Dream, Eiffage Immobilier et Cogedim en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021 entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente. 

Découvrez tous les avantages en devenant propriétaire dans ce nouvel éco-quartier